Ensemble immobilier à fort potentiel à Boofzheim, Alsace
Description
Située dans la charmante commune de Boofzheim, cette propriété offre une excellente opportunité d’investissement. Elle comprend une grande maison alsacienne de 200 m² sur 3 niveaux, à rénover entièrement, avec des combles aménageables et une cave partielle. Les dépendances professionnelles ou résidentielles de plus de 500 m² d’emprise au sol offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, y compris la création de logements avec ouverture de toits. La propriété dispose également d’une grande cour pour le stationnement et l’aménagement extérieur. La parcelle d’environ 15 ares peut être complétée par un terrain supplémentaire de 8,5 ares, avec un accès indépendant depuis une autre rue. La maison est située dans une rue calme, tout proche des commodités essentielles, de Benfeld et Rhina. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un ensemble immobilier avec un fort potentiel de développement.
En résumé
- Cette propriété se compose d'une maison alsacienne de 200 m² sur 3 niveaux, à rénover entièrement, avec des combles aménageables et une cave partielle, offrant un fort potentiel d'aménagement.
- Les dépendances dépassent 500 m² d'emprise au sol, ce qui permettrait la création de plusieurs logements ou l'aménagement selon vos projets, avec la possibilité d'ouvrir le toit.
- La parcelle s'étend sur environ 15 ares, avec une grande cour conçue pour le stationnement et divers aménagements extérieurs, idéale pour un projet résidentiel ou mixte.
- Vous avez en option un terrain supplémentaire de 8,5 ares, dont 2 ares de chemin d’accès, situé à l’arrière avec un accès indépendant depuis une autre rue, ce qui augmente considérablement le potentiel d’extension ou de diversification de votre projet.
- La propriété est située dans une rue calme, très proche des commodités essentielles, à une courte distance de Benfeld et Rhinau, offrant à la fois calme et accessibilité.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 8:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2823096
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 196 m²
- Superficie du Terrain: 1500 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 393 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 520 € - 4 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 393
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
393 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 675 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
