Belle maison à rénover avec potentiel d’investissement à Saint-Rome de Tarn

Immovance vous propose un projet immobilier à rénover situé dans le village prisé de Saint-Rome de Tarn, au cœur du Parc naturel régional des Grands Causses. La propriété est une maison ou petit immeuble réparti sur 5 niveaux, avec une surface totale d’environ 243 m² dont 155 m² habitables. Elle offre de spacieux volumes, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Son potentiel d’investissement permet d’aménager 2 ou 3 appartements allant d’environ 50 m² à 110 m², offrant ainsi une rentabilité locative attractive dans une zone en forte demande. La composition actuelle inclut un sous-sol avec deux caves d’environ 45 m², un rez-de-chaussée avec un garage et un ancien magasin pour 42 m², un premier étage de 48,5 m², un deuxième étage de 51 m², et un dernier étage avec deux pièces de vie sous combles d’environ 51 m², avec une hauteur sous plafond allant de 3,52 m à 5,29 m. Située dans un village dynamique à seulement 20 km de Millau, capitale des sports nature, et à 15 km de Saint-Affrique, la commune offre tous les commerces et services essentiels. Elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, au bord de la rivière et dans la vallée verdoyante du Tarn, à proximité des futurs projets de développement local tels que le nouvel hôpital. Contactez votre conseillère en immobilier, Anaïs Hidalgo Laurier, pour plus d’informations.

- La propriété se déploie sur 5 niveaux pour un total d'environ 243 m², avec 155 m² habitables, offrant de nombreux espaces à exploiter ou rénover à votre image.
- Elle peut être transformée en 2 ou 3 appartements, avec des surfaces allant d'environ 50 m² à 110 m², ce qui représente un potentiel locatif très intéressant dans une zone en forte demande.
- La maison comprend un sous-sol avec deux caves d'environ 45 m², un rez-de-chaussée avec un garage et un ancien magasin d’environ 42 m², ainsi que deux étages avec des espaces de 48,5 m² et 51 m², plus une pièce de vie sous combles de 51 m² avec une hauteur sous plafond jusqu’à 5,29 m.
- Située dans un village à seulement 20 km de Millau, cette propriété profite d’un cadre naturel remarquable, avec tous les commerces et services essentiels à proximité, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Le prix de 99 000 € reste attractif compte tenu du potentiel de rénovation et d’investissement locatif, d’autant plus que le bien est facilement divisible en plusieurs unités pour optimiser votre rentabilité.