Maison de ville à diviser de 137 m² au centre de Mont de Marsan
Maison de ville à diviser de 137 m² au centre de Mont de Marsan
Description
Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Située au cœur de Mont de Marsan, cette belle maison de ville de 137 m² à rénover offre un potentiel de division en plusieurs appartements sur trois niveaux. Idéalement placée à proximité de la rue Gambetta, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes à pied des commodités du centre-ville telles que commerces et écoles. Son charme d’antan se mêle à une configuration flexible permettant de créer facilement trois ou quatre logements, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une pièce de 18 m² et une autre de 22 m², ainsi que deux plateaux aménageables de 42 m² chacun, situés au premier et au dernier étage, pouvant être transformés en T2 ou studios. La maison ne dispose pas de garage ou de stationnement, mais elle a été vendue en état brut, nécessitant une rénovation complète, hormis le raccordement aux normes du réseau d’assainissement. Sans vis-à-vis et dans un environnement calme en plein centre-ville, elle bénéficie d’une charpente en bon état, d’une couverture datant de 2005 à nettoyer, et d’une zinguerie à vérifier. L’assainissement est aux normes, le traitement termites a été effectué, et des études pour le raccordement à l’eau et à l’électricité sont disponibles. La petite taxe foncière s’élève à environ 900 euros par an. Ce bien, actuellement libre et non habitable en l’état, représente une opportunité rare sur le marché local. L’acquéreur doit prévoir des travaux importants de rénovation. Le prix hors honoraires est de 111 500 euros, avec des honoraires de 8 000 euros TTC inclus, soit environ 6,90 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Avec ses 137 m² à rénover, cette maison offre un potentiel exceptionnel de division en trois ou quatre logements, idéal pour un investissement locatif ou une grande résidence.
- Située en plein centre de Mont de Marsan, à seulement 2 minutes à pied des commerces et des écoles, elle bénéficie d’un emplacement stratégique sans vis-à-vis, dans un environnement calme.
- La maison est organisée sur trois niveaux, avec deux plateaux aménageables de 42 m² chacun, permettant de créer facilement deux T2 ou studios, tout en conservant l’escalier central pour la distribution.
- Le bien est vendu brut, à l’exception du raccordement aux normes du réseau d'assainissement, ce qui vous laisse la possibilité de réaliser une rénovation personnalisée selon vos besoins.
- Son prix hors honoraires est de 111 500 euros, avec des honoraires inclus de 8 000 euros TTC, soit environ 6,90 % TTC à votre charge, représentant une opportunité très intéressantes sur le marché local.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3073970
- Prix: 119 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 137.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
