Maison à Vimoutiers avec potentiel d’investissement, 110 m², 3 appartements à rénover

CPH Immobilier vous présente cette propriété située en plein centre-ville de Vimoutiers, offrant de belles opportunités d’aménagement, notamment une division en trois lots distincts. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement comprenant une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle de douche et des WC. Une cour privée, un espace de stockage, ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien. Au premier étage, un appartement de type T2 en cours de rénovation est à finaliser. Le dernier étage comprend un appartement avec entrée, kitchenette ouverte sur séjour, salle de douche avec WC et une chambre. Ce bien peut être loué en totalité ou réhabilité en une maison de 110 m². Diagnostic de performance énergétique : classe E (323), émission de gaz à effet de serre : classe C (16). Estimation annuelle des coûts d’énergie : 1 156 €.

- Vous avez la possibilité de diviser cette propriété en trois lots distincts, offrant ainsi une flexibilité pour la location ou la revente, ou même pour une réhabilitation en une maison de 110 m².
- Le bien comprend un appartement au rez-de-chaussée avec cuisine aménagée, salon, chambre, salle de douche et WC, ainsi qu’une cour privée et une cave en sous-sol, idéal pour un usage personnel ou pour louer.
- Au premier étage, un T2 en cours de rénovation, donc une opportunité de personnalisation selon vos goûts, et au dernier étage, un appartement avec kitchenette ouverte sur séjour, salle de douche avec WC et une chambre.
- La propriété est située en centre-ville, ce qui facilite l’accès aux commodités, et possède un budget énergétique raisonnable avec une estimation annuelle des coûts d’énergie à 1 156 € et un DPE classé E (323).
- Son prix attractif à 158 000 €, avec une possibilité de négociation, combiné à un potentiel locatif ou à une réhabilitation, en fait une excellente opportunité d’investissement ou de projet familial.