Maison à rénover à Objat avec fort potentiel d’investissement
Description
Maison à rénover située à Objat, construite en 1930. Elle comprend actuellement 8 pièces réparties sur 2 niveaux, incluant cuisines, pièces à vivre, chambres, salle de bain et salle d’eau. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires. Le chauffage est assuré par gaz, avec des menuiseries en PVC double vitrage. Proche des commerces, cette propriété située dans une commune en pleine expansion pour la location présente un fort potentiel de rentabilité. Elle offre diverses possibilités d’aménagement : transformation en un seul appartement sur deux étages, deux logements séparés ou studios. Idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet locatif. Pour plus d’informations, contactez Chantal BORDAS d’IMOCONSEIL. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison construit en 1930 offre actuellement 8 pièces réparties sur 2 niveaux, avec une superficie de 130 m² habitables, idéale pour développer un projet locatif ou de rénovation selon vos besoins.
- Elle est située dans une commune en pleine expansion, à proximité des commerces, ce qui est un vrai atout pour la demande locative croissante dans la région.
- Le bien dispose d’un sous-sol, d’un système de chauffage au gaz, et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un confort de base et des travaux de rénovation à prévoir.
- Son prix attractif de 66 000 EUR, avec un prix net vendeur à 60 000 EUR, représente une belle opportunité pour un investissement immobilier rentable.
- La structure permet diverses possibilités : transformer en un seul appartement sur deux étages, en deux logements distincts ou en studios, maximisant ainsi votre potentiel de revenus.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-374358
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 322 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 410 € - 6 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
