Maison à rénover avec fort potentiel d’investissement à Velle-sur-Moselle
Maison à rénover avec fort potentiel d’investissement à Velle-sur-Moselle
Description
À vendre sur la commune de Velle-sur-Moselle, cette maison à rénover offre un fort potentiel d’investissement. Située dans un secteur calme, elle permet de créer jusqu’à 4 appartements, avec une surface habitable actuelle d’environ 120 m² pouvant être étendue à 200 m² après travaux. La configuration favorable permet également d’envisager une division via les combles aménageables, et de repenser l’espace du garage pour optimiser la surface ou la rentabilité. Le stationnement dans la rue est facile (sous réserve de confirmation). Idéale pour un projet de déficit foncier, de revente à la découpe ou pour de la location longue durée ou meublée, cette propriété est parfaite pour les investisseurs ou marchands de biens cherchant à maximiser la valeur de leur acquisition. Des travaux sont à prévoir, renforçant son attrait pour une rénovation à forte valeur ajoutée. La maison est à découvrir rapidement. Le prix hors honoraires est de 65 000 €, avec des honoraires de 6.15% TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est élevée, classée G, avec un coût annuel estimé entre 2348 € et 3178 € selon les prix de l’énergie en 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison à Velle-sur-Moselle possède une superficie actuelle d'environ 120 m², avec la possibilité d'étendre jusqu'à 200 m² après rénovation, ce qui offre un fort potentiel d'agencement et de valorisation.
- Elle peut être divisée en 3 à 4 appartements, idéale pour maximiser la rentabilité locative ou la revente à la découpe.
- Le bien inclut un garage, que vous pouvez optimiser ou supprimer pour augmenter l’espace habitable ou la rentabilité.
- Son prix hors honoraires est de 65 000 €, avec des honoraires de 6.15% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif pour un projet à forte création de valeur.
- Elle est idéale pour un investissement en déficit foncier ou une revente, surtout compte tenu de son emplacement dans un secteur calme et de ses nombreux atouts pour un projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4568978
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 125.00 m²
- Superficie du Terrain: 247 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 356 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 348 € - 3 178 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 356
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
356 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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