Maison à rénover de 68 m² avec terrain de 1574 m² à Moutiers-les-Mauxfaits
Maison à rénover de 68 m² avec terrain de 1574 m² à Moutiers-les-Mauxfaits
Description
Cette maison à rénover est située dans un hameau paisible entre Moutiers-les-Mauxfaits, Saint-Vincent-sur-Graon et Champ-Saint-Père. Elle comprend une partie d’ancienne longère mitoyenne côté nord, avec des murs et une toiture en bon état, nécessitant une rénovation intégrale pour l’intérieur. L’assainissement individuel est à créer. La propriété s’étend sur environ 1570 m² de terrain exposé plein sud, agrémenté d’anciennes dépendances en pierre et parpaings. La localisation offre un environnement calme avec un seul voisin proche. La maison, construite en 1947, dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Son prix de vente est de 102 000 euros, dont 97 000 euros nets pour le vendeur. Les informations concernant les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison offre environ 69 m² de surface habitable construite en 1947, avec 2 chambres, une salle d’eau et un WC, à rénover intégralement pour adapter à votre style de vie.
- Elle est située sur une parcelle de terrain de 1574 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et aménager un espace extérieur selon vos envies.
- Vous disposez d’une partie d’ancienne longère mitoyenne, avec des murs et une toiture en bon état, ce qui constitue une base solide pour la rénovation.
- La propriété se trouve dans un environnement calme, isolée avec seulement un voisin, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité.
- Le prix de 102 000 euros, avec un prix net pour le vendeur de 97 000 euros, correspond à une opportunité pour un achat de ce type dans cette région, avec de multiples possibilités d’aménagements.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 5:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3678632
- Prix: 102 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 69 m²
- Superficie du Terrain: 1574 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 0731 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 370 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 0731
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
0731 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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