Charmante longère à rénover dans les Combrailles – 4 chambres, dépendances, environ 1868 m² de terrain
Charmante longère à rénover dans les Combrailles – 4 chambres, dépendances, environ 1868 m² de terrain
Description
Découvrez cette charmante longère à rénover située au cœur des Combrailles, une région d’une beauté naturelle exceptionnelle. La maison se trouve dans un petit hameau paisible de Mazirat, avec un seul voisin proche, offrant une tranquillité optimale. Sur un terrain de 1 868 m² exposé sud-est, elle comprend un rez-de-chaussée avec une grande grange cuisine, un séjour, une pièce pouvant servir de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une pièce prête à accueillir un futur WC, avec une hauteur sous plafond de 1.86 m. La cave voûtée, accessible depuis le jardin, se situe sous la maison. Attenantes, deux écuries, une grange et un hangar offrent des espaces de rangement ou d’activité. La propriété dispose également d’une cour pour stationner plusieurs véhicules ou jouer à la pétanque, ainsi que d’un jardin avec un puits pour l’arrosage. Le secteur est équipé de la fibre optique, du compteur Linky, et la maison dispose de double vitrage en bois, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, et une fosse septique à installer. Profitez d’un environnement calme tout en étant à moins de 10 km d’Evaux-les-Bains avec ses commerces et services, et à 19 km de Montluçon. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire en pleine nature, cette maison vous attend pour une nouvelle aventure !
En résumé
- Avec ses 151 m² habitables et ses 7 pièces, cette maison offre un potentiel de rénovation unique dans un environnement calme, parfait pour un projet personnalisé.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 1 868 m² exposé sud-est, avec un puits, une cour pour stationner 4 voitures, et un jardin accessible depuis le bureau, idéal pour profiter pleinement de la nature.
- La propriété comprend plusieurs dépendances : deux écuries, une grange et un hangar, qui peuvent être rénovées ou aménagées selon vos besoins.
- La maison dispose d’une cave voutée sous la maison, accessible depuis le côté jardin, apportant un espace de stockage supplémentaire.
- Située à moins de 10 km d’Evaux-les-Bains avec ses écoles, commerces, cinéma et autres services, tout en étant à 19 km de Montluçon, vous alliez tranquillité et commodités.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234932
- Prix: 68 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 151.00 m²
- Superficie du Terrain: 1868 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 402 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2036
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 730 € - 7 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 402
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
402 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 68 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
