Longère à rénover avec grand terrain à Renac – Opportunité à saisir

Vous recherchez de l’espace et un fort potentiel d’aménagement ? Saisissez cette opportunité rare ! Cette longère à rénover située à Renac (35660) offre 195 m² habitables sur un vaste terrain arboré avec arbres fruitiers. Composée d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres (dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage), d’une salle de bains avec douche, de WC séparés, ainsi que d’une chaufferie, cette maison dispose d’un beau volume intérieur. Elle présente un grand potentiel pour diverses configurations : suite parentale, espace indépendant, projet locatif, maison familiale personnalisée ou activité touristique comme un gîte. Les atouts principaux incluent de beaux volumes, cheminées, terrain arboré, environnement calme et verdoyant, ainsi qu’un accès rapide aux axes routiers et aux gares. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une visite s’impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété. Prix : 160 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic énergétique : Classe F (énergie) et Classe F (climat), avec un coût annuel d’énergie estimé entre 7831 € et 10596 € selon la consommation. La propriété est non indemne de risques, informations disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cette longère de 195 m² habitables offre un potentiel énorme pour un projet de rénovation ou d'aménagement personnalisé, avec la possibilité d'aménager une suite parentale, un espace indépendant ou même un gîte touristique.
- Le terrain de 1185 m² est entièrement arboré avec des arbres fruitiers, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en ayant un accès rapide aux axes routiers et aux gares.
- La propriété comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une cheminée dans le séjour et une cuisine équipée, permettant une grande flexibilité d’usage.
- Le prix hors honoraires est fixé à 160 000 €, avec des honoraires de 4% TTC inclus pour l’acquéreur, ce qui reste attractif pour un bien avec autant de potentiel.
- Le diagnostic énergétique indique une consommation élevée avec une classe F, mais cela vous donne une idée claire des travaux à prévoir pour optimiser la performance énergétique.