Maison à rénover avec commerce attenant dans le quartier Sainte-Élisabeth à Roubaix

Située dans le quartier Sainte-Élisabeth, cette maison à rénover offre un double usage avec une grande opportunité d’investissement. À proximité immédiate du centre commercial MC ARTHURGLEN, cette ancienne demeure de 10 pièces dispose d’une surface totale de 265 m², cave et grenier inclus, dont 218 m² habitables, implantée sur une parcelle de 377 m². La maison présente un potentiel important avec : au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 20 m², deux salons indépendants de 19 m² et 13 m², une salle à manger de 33 m² et une cuisine spacieuse de 21 m². Un mi-étage comprend un bureau de 9 m², une chambre de 10,2 m² et un dressing de 7,5 m². Le premier étage propose deux grandes chambres de 17 m² et 16 m², une salle de bains de 5 m², ainsi qu’un couloir avec rangements de 9,7 m². Le second étage offre un grenier aménageable d’environ 45 m² avec point d’eau de 5 m², idéal pour encore plus d’espace ou d’aménagements futurs. La propriété bénéficie également d’une buanderie, d’une remise, d’un abri, et d’un jardin exposé Sud-Est de plus de 200 m². La cave mesure 50 m². Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul. La maison ne faisant pas partie d’une copropriété, elle est idéale pour un projet familial ou commercial à fort potentiel. Prix : 196 000 € honoraires compris, dont 10 700 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 4 000 € et 4 500 €, incluant EDF et chauffage au fioul. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison combine un usage résidentiel et commercial avec un local d’environ 20 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une activité complémentaire ou un projet d'investissement.
- Elle offre un total de 10 pièces réparties sur plusieurs niveaux, avec deux grandes chambres de 17 m² et 16 m², et une surface habitable de 218 m², en plus d’un grenier aménageable de 45 m².
- Son terrain de plus de 200 m² exposé Sud-Est garantit une luminosité optimale et un espace extérieur agréable, parfait pour profiter de l’extérieur ou créer un jardin.
- La propriété dispose d’une cave de 50 m², d’une buanderie, d'une remise et d’un abri, apportant commodité et rangement supplémentaire.
- Son prix de 196 000 €, honoraires compris, inclut un fort potentiel de rénovation, adapté pour un projet familial ou commercial, avec un budget annuel énergie estimé entre 4 000 € et 4 500 €.