Maison ancienne à rénover avec potentiel à Guingamp, 105 m²
Description
Découvrez cette charmante maison ancienne de 1950 située dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec une surface habitable de 105,28 m² et un terrain de 220 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation. Le séjour spacieux de 16 m², bénéficiant d’une exposition sud-ouest, est lumineux et convivial. La maison dispose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, offrant un espace confortable pour toute la famille. Deux salles d’eau modernes et un WC complètent les équipements intérieurs. À l’extérieur, le jardin de 100 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente ou les barbecues estivaux. La toiture en ardoise, les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation. La maison, libre de toute occupation, attend votre touche personnelle pour devenir un véritable bijou. Idéalement située à proximité des commodités pour simplifier votre quotidien. Honoraires d’agence inclus de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 €. Ce bien est classé énergie F et climat E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3220 € et 4380 € par an, abonnement compris, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison date de 1950 et offre 105,28 m² habitables sur un terrain de 220 m², ce qui vous laisse un bon potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies.
- Elle comporte 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec un séjour lumineux de 16 m² exposé sud-ouest, vous garantissant un espace de vie agréable et lumineux.
- Le jardin de 100 m² constitue un véritable havre pour profiter des beaux jours, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
- La toiture en ardoise, les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation efficace, même si un travaux de rénovation est à prévoir pour optimiser la performance énergétique.
- Le prix proposé est de 85 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3 220 € et 4 380 € par an, classée énergie F et climat E, une opportunité à saisir pour un projet personnalisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237357
- Prix: 90 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 105.28 m²
- Superficie du Terrain: 220 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 220 € - 4 380 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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