Maison à rénover de 125 m² à La Buisse dans un environnement calme
Description
À vendre, maison d’architecte construite dans les années 60, située dans un environnement calme et verdoyant à La Buisse. Avec une superficie totale d’environ 125 m², véranda comprise, cette demeure offre un fort potentiel de rénovation pour un projet personnalisé. Elle comprend une véranda lumineuse et spacieuse, trois chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et un cellier. Son architecture typique des années 60 lui confère un charme particular, à valoriser lors de travaux de réhabilitation. Le terrain attenant de 300 m² permet d’envisager de beaux aménagements extérieurs et dispose d’un jardin bien exposé de 200 m², d’une terrasse et d’un appentis. La propriété est également équipée d’un parking fermé pour deux véhicules. Le prix de vente est de 158 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La maison nécessite un budget travaux estimé à au moins 100 000 €, avec des aides de l’État disponibles notamment pour le changement de chaudière fioul et l’isolation de la toiture. La taxe foncière s’élève à environ 1000 €. La maison détient un diagnostic de performance énergétique classé G, avec des coûts annuels estimés entre 3960 € et 5410 €. La propriété bénéficie d’un environnement paisible à proximité des commodités locales, idéal pour une rénovation complète ou partielle. Pour toute visite ou demande d’information, veuillez contacter Richard Rousset, agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble sous le numéro 881 823 140.
En résumé
- Cette maison d'environ 125 m², construite dans les années 60, offre un vrai potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant à La Buisse.
- Elle dispose d’un terrain attenant de 300 m², avec un jardin exposé sud-ouest de 200 m², une terrasse et un appentis, parfaits pour profiter de l’extérieur.
- La propriété comprend trois chambres, une salle de bain, une véranda lumineuse, une cuisine indépendante et un cellier, le tout à proximité des commodités locales.
- Le prix de vente est de 158 000 €, avec un budget travaux estimé à au moins 100 000 €, mais des aides de l’État sont possibles, notamment pour le changement de chaudière fioul et l’isolation.
- Son diagnostic énergétique est classé G, avec des coûts annuels compris entre 3960 € et 5410 €, ce qui indique une opportunité à saisir pour réaliser des économies lors de la rénovation.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2775834
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 498 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 145 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 960 € - 5 410 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 498
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
498 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
