Maison à rénover en centre-ville avec fort potentiel à Le Cateau-Cambrésis
Maison à rénover en centre-ville avec fort potentiel à Le Cateau-Cambrésis
Description
WATREMEZ IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison à vendre, idéalement située en plein centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme. Elle offre un fort potentiel, notamment pour les investisseurs. La première partie se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour et d’une salle à manger. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains. La seconde partie, à rénover entièrement, comprend deux pièces au rez-de-chaussée ainsi que des mansardes à l’étage, avec une cour close de murs. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Ce bien présente un classement énergétique classe G avec des dépenses annuelles estimées entre 3590 € et 4920 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. La maison a été construite en 1920 et possède une surface habitable d’environ 100 m².
En résumé
- Cette maison offre une surface habitable d'environ 100 m², répartie sur deux niveaux, avec un potentiel de rénovation intéressant pour augmenter sa valeur.
- Elle dispose d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques, ce qui peut réduire vos coûts de chauffage ou offrir une solution complémentaire.
- Le bien est situé en plein centre-ville de Le Cateau-Cambrésis, dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles.
- Son prix, fixé à 44 000 €, correspond à un investissement accessible, surtout compte tenu de son potentiel à rénover, avec une possibilité d’accroître votre patrimoine.
- Son classement énergétique classe G avec des dépenses estimées entre 3590 € et 4920 € par an, ce qui est une information importante pour anticiper les coûts d’exploitation futurs.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238000
- Prix: 44 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 519 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 590 € - 4 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 519
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
519 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
