Maison à rénover de 110 m² à Matha avec cour fleuri et stationnement privé
Maison à rénover de 110 m² à Matha avec cour fleuri et stationnement privé
Description
Située au cœur d’un village dynamique avec commerces de proximité et supermarché, cette maison ancienne de 110 m² offre un excellent potentiel après rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², ainsi qu’un cellier, une chaufferie et un WC. À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d’un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour fermée et fleurie très appréciable. La maison, saine, mérite une rénovation, et dispose également d’une place de stationnement dans un garage commun privé. Idéale pour un investisseur ou un couple avec ou sans enfant. Ne manquez pas cette opportunité, visitez sans tarder ! Price : 77 000 € honoraires inclus (8,45% TTC à la charge de l’acquéreur), hors honoraires : 71 000 €. Classe énergie F, classe climat F. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 060 € et 5 540 € (2021-2023). Informations risques disponibles sur geoRisques.gouv.fr.
En résumé
- Avec ses 110 m² habitables et une surface de terrain de 50 m², cette maison ancienne offre un fort potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image.
- Elle comprend 3 chambres et un bureau, parfait pour une famille ou un projet d’investissement locatif.
- Située dans un village dynamique à seulement 20 minutes de Cognac, avec commerces de proximité accessibles à pied.
- La maison est saine, mais nécessite des travaux ; c’est une excellente opportunité pour valoriser rapidement votre investissement.
- En plus du prix attractif de 71 000 €, vous bénéficiez d’une place de stationnement dans un garage privé, très pratique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251944
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 060 € - 5 540 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 71 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
