Maison en pierres à rénover proche de Ste Hermine – Grand potentiel
Maison en pierres à rénover proche de Ste Hermine – Grand potentiel
Description
Située à seulement 5 minutes de Ste Hermine, cette maison en pierres à rénover, d’une superficie de 189 m², offre un fort potentiel d’aménagement. Elle se trouve au cœur d’un bourg de village et possède des volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un salon, desservant deux agréables chambres séparées par un sas. La pièce de vie lumineuse s’étend vers la cuisine, avec un espace cellier, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, un palier mène à deux autres grandes chambres et à une salle d’eau. Deux greniers, respectivement d’environ 31 m² et 42 m², offrent de belles possibilités d’extension selon vos projets. La parcelle présente une superficie de 906 m², idéale pour un jardin ou un aménagement extérieur. Cette maison authentique représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier. Le prix de vente est de 80 250 €, avec des honoraires de 5 250 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 75 000 €. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 530 € et 2 140 €, avec une consommation énergétique primaire de 145 kWh/m²/an, et une consommation finale de 63 kWh/m²/an. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierres de 189 m², construite en 1900, offre un potentiel d'aménagement important avec ses deux grands greniers de 31 m² et 42 m², parfaits pour extension ou personnalisation.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 906 m², idéal pour un jardin ou un espace extérieur pouvant accueillir différentes aménagements.
- La maison se trouve à seulement 5 minutes de Ste Hermine, dans un bourg calme, avec une vue façadée avant agréablement orientée au sud.
- La distribution intérieure comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, permettant une belle capacité d’accueil pour une famille ou un investissement locatif.
- Le budget total de 80 250 € comprend l’acquisition et les honoraires, avec une consommation énergétique estimée entre 1 530 € et 2 140 € par an, attestant d’une efficacité énergétique classée C.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 8:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-208336
- Prix: 80 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 189 m²
- Superficie du Terrain: 906 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 250 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
