Maison à rénover de 133 m² avec grand terrain à Passavant-la-Rochère

Située dans la commune de Passavant-la-Rochère, cette maison de 133 m² à rénover entièrement, offrant un grand potentiel, est implantée sur un terrain de 3 795 m² comprenant une partie constructible. Elle se compose d’une entrée, d’un WC, d’une salle de bain, d’une spacieuse cuisine ouverte lumineuse, ainsi que d’une grande salle de séjour équipée d’un insert à bois. Il est possible d’aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi que des greniers aménageables. La propriété bénéficie également d’une vaste terrasse, d’un garage attenant, et d’un terrain clos idéal pour animaux, jardinage ou autres projets liés à la nature. Les points forts incluent un chauffage central bois avec ballon tampon, un environnement calme avec une vue remarquable, et la conformité tout à l’égout (hormis un WC en puit perdu). La zone n’est pas exposée aux inondations et n’est pas classée au sein du secteur protégé par Architectes des Bâtiments de France. Passavant-la-Rochère, charmant village de 610 habitants, offre tous les commerces de proximité : école, supérette, boulangerie, restaurant avec vue sur étang et forêt, aires de jeux, verrerie, caserne de pompiers et terrains de pétanque. Son environnement naturel inclut les forêts des Vosges, pistes cyclables, la rivière Le Coney et le canal des Vosges. La commune se trouve à 25 km de Vesoul, 35 km de Langres, et bénéficie de connexions rapides : moins de 6 heures de Rotterdam, environ 4h30 de Bruxelles et Maastricht, 3 heures de Luxembourg, et 2h30 de Bâle. La maison a été évaluée classée D pour la performance énergétique, avec un DPE daté du 27 janvier 2025.

- Vous avez une maison de 133 m² à finir de rénover, située sur un terrain de 3 795 m², dont une partie est constructible, offrant un vrai potentiel pour différents projets.
- La propriété comprend un grand séjour avec insert bois, une cuisine lumineuse, deux chambres à l’étage et la possibilité d’en créer une en rez-de-chaussée, avec des greniers aménageables pour encore plus d’espace.
- Elle dispose d’un chauffage central bois avec ballon tampon, d’une très grande terrasse, d’un garage, et le tout bénéficie d’un environnement calme avec une vue remarquable.
- La maison est connectée au tout-à-l'égout, hormis un WC en puit perdu, et se situe dans un village avec tous les commerces de proximité, à seulement 25 km de Vesoul.
- Son prix attractif de 88 000 EUR (net vendeur 82 000 EUR) offre une excellente opportunité pour un investissement dans un cadre naturel préservé, à moins de 6 heures de Rotterdam et à proximité des forêts des Vosges.