Maison à rénover avec terrain et grange aménageable à Chirac (16150)
Description
Proche de Chabanais (16150), cette maison mitoyenne à rénover se compose d’une pièce de vie avec cheminée à insert bois et chauffage individuel au gaz. Elle dispose de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Les huisseries en bois sont équipées de simple vitrage. Un escalier mène aux combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Idéale pour un premier achat ou un placement locatif, cette propriété comporte également une grange de 100 m² aménageable (ayant un permis de construire) avec un WC. À l’arrière, un pré de 2050 m² agrémenté d’un chenil, d’une volière et de clapiers à lapins permet d’accueillir des animaux ou de créer un potager grâce à une source d’eau en bas du terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est important. La maison présente une classe énergétique G (indice 426) et une classe climat F (indice 74). Ce bien est soumis aux risques naturels et technologiques référencés sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Johan SCHWARTZ pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison à rénover se situe à proximité de Chabanais, dans un secteur calme, avec un terrain de 2050 m² comprenant un pré, un chenil, une volière, et des clapiers à lapins, idéal pour animaux ou potager.
- Elle dispose de 2 chambres, d’une pièce de vie de 20 m² avec cheminée à insert bois, et d’une salle d’eau avec WC, le tout pour un prix attractif de 66 000 EUR, avec un prix net de 60 000 EUR.
- La grange de 100 m², aménageable sous permis de construire, offre un potentiel considérable pour développer une activité ou agrandir la surface habitable.
- Le chauffage individuel au gaz et le faible coût d’achat en font une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son classement énergétique G (indice 426) et classe climat F (indice 74) indique cependant des travaux de rénovation à prévoir, mais avec un fort potentiel d’amélioration.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2861898
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 426 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 426
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
426 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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