Maison à rénover à Chemillé-en-Anjou – Projet d’investissement locatif

Idéal pour un investisseur souhaitant un projet locatif à rénover, cette petite maison de bourg de 67 m² sur 2 niveaux, comprenant 2 chambres et un séjour avec coin cuisine, est située au cœur de Chemillé-en-Anjou, quartier St Léonard/Les Forges. Élevée sur cave, elle nécessite une rénovation complète. La maison dispose d’une toilette séparée, d’un chauffage à définir, d’une cave, et d’une vue orientée EST-OUEST. La propriété est non meublée, sans terrasse mais avec 2 balcons. Elle est aussi sans garage ni parking, dans une zone non agricole et non soumise à une copropriété. Le prix s’élève à 60 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8.67% TTC à la charge de l’acquéreur. Non soumis au DPE mais une estimation des coûts énergétiques n’étant pas fournie, une vérification est recommandée. Bien présenté par David Roy, agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C. ANGERS sous le numéro 893 853 598. La localisation précise et la description complète font de cette offre une opportunité pour un projet de rénovation et location.

- Cette maison de 67 m² sur 2 niveaux, située au cœur de Chemillé-en-Anjou, quartier St Léonard/Les Forges, offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et de location.
- Son prix, fixé à seulement 60 000 € hors honoraires, en fait une opportunité abordable pour investir dans l'immobilier avec une forte marge de manœuvre pour augmenter la valeur après travaux.
- La propriété inclut une cave et dispose d’un extérieur orienté EST-OUEST, ce qui permet d’optimiser la luminosité à l’intérieur et le confort d’utilisation.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait d’adapter le bien à vos projets ou à la demande locative du secteur.
- Avec 2 chambres, un séjour avec coin cuisine et un toilette séparé, cette maison présente un bon compromis pour un investissement rentable dans un quartier recherché.