Maison à rénover de 100 m² à Nonette-Orsonnette, investissement locatif potentiel
Maison à rénover de 100 m² à Nonette-Orsonnette, investissement locatif potentiel
Description
Situé à Nonette-Orsonnette (63340), cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de bourg accolées, nécessitant une rénovation complète. La maison principale offre environ 100 m² habitables et comprend quatre chambres ainsi qu’une salle de bains. Le second bâtiment, également à réhabiliter intégralement, présente de grands volumes, idéal pour un projet d’investissement locatif avec la création de plusieurs logements. Les charpentes et toitures sont en excellent état. Côté accessibilité, trois gares (Le Breuil-sur-Couze, Issoire et Brassac-les-Mines-Sainte-Florine) sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Un accès à l’autoroute A75 se trouve à 3 km, avec des commodités locales telles que trois restaurants et un commerce à proximité. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez l’agence immobilière KW ARVERN pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Ce logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe énergie G et une classe climat G.
En résumé
- Vous avez en face une opportunité unique avec deux bâtiments à rénover intégralement, qui s’étendent sur environ 100 m² pour la maison principale, offrant de nombreux aménagements possibles.
- La structure est en bon état avec des charpentes et toitures en excellent état, ce qui limite les travaux de gros œuvre et vous permet d’investir rapidement dans la transformation.
- La propriété se situe dans une zone bien desservie : moins de 10 minutes en voiture de trois gares et à seulement 3 km de l’accès à l’autoroute A75, facilitant les déplacements et la valorisation locative.
- Avec une surface habitable de 102 m² et potentiellement plusieurs logements, le projet peut répondre à une forte demande locative, idéal pour un investissement locatif ou une rénovation pour plusieurs usages.
- Son prix attractif de 98 000 € et sa classe énergie G / classe climat G pour la consommation énergétique sont des éléments importants à considérer pour maximiser votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411178
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 130 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 900 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
