Maison à rénover avec potentiel locatif proche de l’A89 à Celles-sur-Durolle

Maison de 110 m² nécessitant une rénovation totale, située à seulement 2 km de l’autoroute A89 (Lyon/Clermont-Ferrand), idéale pour un projet de valorisation locative. Elle dispose de deux accès et d’un terrain de 230 m² avec jardin de 100 m². Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine de 19 m², un salon-salle à manger de 23 m² (possibilité de chambre en RDC), une salle de bains de 5 m² et une buanderie de 5 m². À l’étage, vous découvrirez 4 chambres (de 9 à 16 m²), dont une en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau de 5 m². Le bien possède des combles aménageables avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, un garage de 36 m² et tout à l’égout. Des travaux importants sont à prévoir : remplacement de fenêtres, réfection électrique, sols, murs, renforcement de la charpente, mise à niveau du système de chauffage, et remise en état de la zinguerie. Située à proximité des commodités et au cœur d’une campagne prisée, cette maison offre un potentiel de valorisation élevé. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E et classe climat E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 2785 € et 3769 € pour les années 2021 à 2023.

- La maison fait 110 m² de surface habitable, avec un terrain de 230 m² et un garage spacieux de 36 m², offrant de nombreux possibilités d'aménagement et d'investissement.
- Située à seulement 2 km de l’autoroute A89, cette localisation facilite la mobilité et augmente son potentiel locatif dans une zone très demandée.
- Elle dispose de deux entrées, de quatre chambres (9, 11 et 16 m²), et d’un espace cuisine séparée de 19 m², idéale pour accueillir une famille ou pour la location.
- Le bien possède des combles aménageables avec une hauteur de 3 mètres, un terrain de 100 m² en jardin, ainsi qu’un garage, ce qui représente un fort potentiel d’agrandissement ou de valorisation.
- Attention, des travaux importants sont à prévoir, notamment en électrique, fenêtres, sols, murs, et système de chauffage, ce qui vous laisse une possibilité de personnalisation et d’optimisation.