Maison à rénover avec vue imprenable et grand terrain à Lusignac en Dordogne
Maison à rénover avec vue imprenable et grand terrain à Lusignac en Dordogne
Description
Située dans un petit hameau avec une magnifique vue, cette maison à rénover offre de beaux volumes. L’entrée se fait par une véranda donnant accès au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine avec cave en sous-sol, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, le palier dessert cinq chambres et des espaces aménageables tels que dressing, placards ou bibliothèques. Deux terrasses distinctes permettent de profiter pleinement des journées estivales. La propriété bénéficie aussi d’un grand garage avec chaufferie, d’un atelier-garage indépendant, d’un poulailler et d’un cabanon. Aucun travaux structurels ni de toiture n’est à prévoir, mais une réfection totale de l’électricité, un nouvel assainissement, le remplacement des simple vitrage et l’aménagement de la cuisine sont à envisager. Le terrain offre une belle vue sur la vallée et constitue un espace agréablement aménagé. La maison se situe à seulement 9 minutes de Saint Séverin et 14 minutes de Ribérac. Le prix de vente est de 112 890 € (honoraires inclus de 6,5%), avec un coût annuel d’énergie estimé entre 3530 € et 4790 € selon les données de 2021. La classe énergie est E et la classe climat est E.
En résumé
- Cette maison à rénover offre un volume intérieur important avec 7 pièces, dont 5 chambres, pour une superficie habitable de 177,50 m², idéal si vous recherchez de l'espace.
- Le terrain de 2 140 m² surplombe la vallée, ce qui vous garantit une vue exceptionnelle et un environnement calme, tout en étant à seulement 9 minutes de Saint Séverin et 14 minutes de Ribérac.
- La propriété comprend deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’un grand garage avec chaufferie et un atelier-garage indépendant, offrant un espace pour le stockage ou un projet d’atelier.
- Le bien est vendu au prix de 112 890 €, honoraires inclus, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 3530 € et 4790 €, ce qui reste raisonnable compte tenu de la superficie et de l’état général du bien.
- Aucun travaux structurels ni de toiture à prévoir, mais une réfection totale de l'électricité, un nouvel assainissement, et le remplacement des simples vitrages seront à envisager pour optimiser le confort et la sécurité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254746
- Prix: 112 890 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 177.50 m²
- Superficie du Terrain: 2140 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 530 € - 4 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 890 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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