Maison en pierre à rénover avec grand terrain à Villandraut

À seulement 2 km du village, découvrez cette jolie maison en pierre datant de 1850, offrant charme et authenticité dans un environnement paisible. Cette propriété à réhabiliter comprend 86 m2 de surface au sol, avec un étage à aménager selon vos préférences. Une extension jusqu’à 30 % de la surface est envisageable. La maison comporte des murs épaisses de 50 cm présentant quelques fissures, une toiture et une charpente en bon état. Exposée sud-est, elle bénéficie d’un terrain d’environ 1700 m2. La maison est vendue non viabilisée, avec un assainissement individuel à prévoir. Elle n’a pas de mitoyenneté ni droit de passage. Située dans un secteur recherché, au calme, sans route passante ni lotissement, à 2 km des commerces, écoles et maison de santé. À proximité, 15 km de Langon (sous-préfecture, gare SNCF, accès autoroute A62 Bordeaux-Toulouse) et 15 km de Bazas (autoroute A65 Pyrénées). Prix hors honoraires : 75 000 €, honoraires TTC inclus de 10,67 %, à la charge de l’acquéreur. DPE vierge, informations sur les risques sur georisques.gouv.fr.

- Cette maison en pierre datée de 1850 offre 86 m2 de surface au sol, avec un étage à aménager, et peut être agrandie jusqu’à 30 %, ce qui vous permettrait de personnaliser votre espace selon vos besoins.
- Le terrain d’environ 1700 m2 vous assure un espace extérieur vaste pour profiter du calme et de la nature environnante.
- Située dans un secteur recherché, à seulement 2 km du village avec école et maison de santé, tout en étant éloignée des routes passantes, pour un cadre de vie paisible.
- La propriété est vendue non viabilisée, avec un assainissement individuel à prévoir, ce qui représente une opportunité pour un projet adapté à vos contraintes techniques et budgétaires.
- Avec un prix hors honoraires de 75 000 €, les honoraires TTC de 10,67 % à la charge de l’acquéreur restent raisonnables pour un bien de cette nature, en particulier dans un secteur aussi calme et attractif.