Opportunité à Talmont-Saint-Hilaire : maison à rénover avec fort potentiel

Maison de 40 m² à rénover sur un terrain de 228 m² au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des commodités. Cette propriété offre une opportunité d’investissement ou de résidence principale ou secondaire. Prévue pour une personnalisation selon les goûts des futurs occupants, elle nécessite une surélévation pour atteindre une surface de 82 m², avec un coût estimé de 130 000 euros pour les travaux. La rénovation permettrait d’augmenter significativement la valeur du bien. Idéale pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer leur espace dans une région côtière attractive.

- Cette maison de 40 m² à rénover se situe en plein centre de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commodités, ce qui est idéal si vous cherchez un bien pratique au quotidien.
- Elle est édifiée sur un terrain de 228 m², et vous avez la possibilité de l’aménager pour atteindre une surface totale de 82 m² grâce à une surélévation, offrant ainsi un espace de vie spacieux.
- Le prix de vente, hors honoraires, est de 97 500 €, auquel s’ajoute une commission de 7.69 %, soit un total de 105 000 € TTC, une offre très compétitive pour un secteur recherché.
- Le coût estimé des travaux pour la rénovation et la surélévation est de 130 000 €, ce qui permet d’envisager une valorisation importante du bien après travaux.
- C’est une opportunité à saisir aussi bien pour un investisseur cherchant une rentabilité potentielle qu’un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale ou secondaire dans une région côtière attractive.