Maison à rénover de 147 m² avec terrain de 2400 m² à Caixon
Description
Charmante maison de caractère de 147 m² située dans le cœur du village de Caixon, offrant de beaux volumes et un grand potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon / salle à manger avec insert, une chambre, un WC indépendant et une salle de bain. À l’étage, un palier dessert trois chambres, deux bureaux ou espaces multifonctionnels, ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC. Un vaste sous-sol d’environ 100 m² complète cette propriété. Le terrain clôturé et arboré de 2 400 m² dispose de deux portails électriques, d’une dépendance et d’une piscine à rénover. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment la mise à niveau de l’électricité, l’installation d’un système de chauffage adapté, ainsi que le remplacement des menuiseries en simple vitrage. La taxe foncière s’élève à 1452 €. Idéal pour une rénovation complète ou un projet familial dans un environnement paisible.
En résumé
- Cette maison de 147 m² située au cœur du village de Caixon offre de beaux volumes avec 8 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de rénovation complet.
- Le terrain clôturé et arboré de 2 400 m² comprend une dépendance, une piscine à rénover, et deux portails électriques, vous offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.
- La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, notamment la mise aux normes électriques, le remplacement des menuiseries en simple vitrage, et l’installation d’un système de chauffage moderne, avec un coût estimé de dépense énergétique annuel entre 2 120 € et 2 900 € selon les années.
- La taxe foncière s’élève à 1452 €, ce qui reste raisonnable pour un domaine de cette taille.
- La propriété date de 1981, avec deux salles de bain, deux WC, et bénéficie d’une orientation sud-ouest, ce qui optimise l’ensoleillement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247751
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 147.00 m²
- Superficie du Terrain: 2400 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 120 € - 2 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
