Maison à vendre à Limayrac, 106 m² avec jardins, proximité Colombiès

Découvrez cette maison de village à rénover de 106 m² située dans le charmant village de Limayrac, à proximité de Colombiès dans le département de l’Aveyron (12240). Cette propriété possède un fort potentiel, valorisé par ses vieilles pierres authentiques. Elle dispose d’un jardin attenant de 252 m², offrant intimité et espace extérieur, ainsi que d’un jardin non attenant de 1779 m² pour vos projets d’aménagement ou de jardinage. Les fenêtres du premier étage sont équipées de PVC double vitrage. La maison est connectée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude au fioul, complétés par une cuisinière à bois. Un garage de 29 m² réparti sur deux niveaux complète ce bien. La taxe foncière s’élève à 250 € par an. Ce bien est à prévoir des travaux de rénovation, avec une classe énergétique et climat G, estimant des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 4250 € et 5800 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023.

- Cette maison de village à rénover fait 106 m², située dans un petit village proche de Colombiès, avec deux jardins : un attenant de 252 m² et un non attenant de 1779 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.
- Elle est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude au fioul, avec une cuisinière à bois pour un confort supplémentaire.
- Le logement comprend 5 pièces, avec 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
- Son garage de 29 m² réparti sur deux niveaux représente un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire appréciable.
- Cette maison est proposée au prix de 82 000 € hors honoraires, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 4250 € et 5800 €, et une classe énergie et climat G, ce qui indique une forte consommation de chauffage, à prendre en compte pour votre budget futur.