Maison à rénover de 160 m² à Murtin-et-Bogny avec garage et cour
Maison à rénover de 160 m² à Murtin-et-Bogny avec garage et cour
Description
Découvrez cette maison d’habitation de 160 m² située à Murtin-et-Bogny, un charmant village ardéchois traversé par la Sormonne et l’Audry. Ce lieu à l’habitat dispersé offre un cadre de vie paisible, loin de l’agitation, tout en étant proche de Charleville-Mézières. Le village possède un riche patrimoine avec ses églises et la Maison forte de Wartigny. La maison constitue une opportunité unique pour les amateurs de rénovation, avec un fort potentiel et des travaux déjà avancés : toiture saine, fenêtres en double vitrage, chaudière Frisquet récente. À l’intérieur, un gros travail reste à faire, notamment au rez-de-chaussée entièrement à rénover, mais avec des espaces déjà ouverts et un étage rénové à 80 %, comprenant une grande chambre terminée et une suite parentale à finir. Une grange de 58 m², une cave de 22 m², et une cour de 80 m² face à la maison offrent de multiples possibilités d’aménagement. Cette propriété idéale pour résidence principale, location courte ou longue durée, ou usage mixte, représente une belle opportunité d’investissement. Vente à 92 000 € honoraires inclus, sans copropriété en cours, classe énergie D.
En résumé
- La maison fait 160 m² de surface habitable, avec un potentiel de rénovation important pour personnaliser chaque espace selon vos envies.
- Elle dispose d’un grand garage de 58 m², d’une cave de 22 m² et d’une cour de 80 m² en face, offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage optimales.
- À l’intérieur, une chambre de 28 m² est entièrement terminée, et la suite parentale de 26 m² est prête à être finie rapidement avec seulement quelques travaux de finition.
- La toiture est saine, en bon état, et toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation dès votre arrivée.
- Le prix de vente est fixé à 92 000 €, honoraires inclus, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement dans un village chargé de patrimoine, tout en étant proche de Charleville-Mézières.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3691169
- Prix: 92 000 €
- Surface du Bien: 165.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
