Maison ancienne à rénover à Pouzay de 119 m² avec potentiel locatif

Maison ancienne à rénover offrant une superficie habitable de 119 m², située dans un environnement calme. Elle présente de nombreuses possibilités, notamment pour un investissement locatif : le bien peut être facilement divisé en trois unités, avec un studio indépendant à aménager dans une dépendance, un plain-pied avec une chambre, salle de bain, WC, séjour lumineux et cuisine aménagée. Un étage peut être transformé en appartement indépendant avec un cabinet de toilette, un séjour, une cuisine, une chambre et un grenier aménageable attenant. Actuellement, cette maison dispose de 3 à 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des proches. Le séjour de 31 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, apportant luminosité et espace. La cuisine indépendante et équipée est pratique, tandis que la salle de bains, nécessitant quelques travaux de rénovation, est située en rez-de-chaussée, tout comme une chambre. Le terrain de 433 m² est parfait pour profiter du soleil lors des journées estivales. La propriété comprend également un grenier, une cave, une petite dépendance et est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide. Les commodités sont proches : gare SNCF et autoroute A10 à 5 minutes, écoles et collège accessibles en 5 minutes. La maison, construite en 1914, nécessite des travaux de rénovation. Le prix de vente est de 108 000 €, honoraires inclus, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 3 800 € et 5 170 €. La maison possède un diagnostic de performance énergétique en classe G et de climat en classe C. Une évaluation des risques est disponible sur le site officiel. Un conseiller NCA Immobilier, Mathieu AVOLIO, est à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire.

- Cette maison de 119 m² construite en 1914 offre un fort potentiel de rénovation pour la rendre fonctionnelle et moderne selon vos envies.
- Le terrain de 433 m² est idéal pour profiter du soleil lors des journées estivales ou pour un jardin personnel.
- Avec 3 à 4 chambres, un séjour lumineux de 31 m² avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, vous avez de l’espace pour toute la famille ou pour recevoir.
- La propriété peut être divisée en trois unités, facilitant ainsi un investissement locatif ou une configuration multi-générationnelle, grâce à un studio indépendant, un plain-pied et un étage aménageable.
- Son emplacement à seulement 5 minutes de la gare SNCF, de l’autoroute A10, des écoles et du collège rend cette maison très pratique pour votre quotidien.