Charmante maison en pierre à rénover avec dépendances à Sainte Sabine de Born
Charmante maison en pierre à rénover avec dépendances à Sainte Sabine de Born
Description
Grande maison en pierre de plus de 180 m² à rénover entièrement, située à l’entrée du village de Sainte Sabine de Born, avec commerces et services à proximité comme une boulangerie, une école, des restaurants et cafés. Elle dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que diverses dépendances : une large grange attenante, un appentis et une grange indépendante avec toiture refaite, offrant la possibilité de la transformer en gîte ou maison d’amis. La propriété est implantée sur un terrain de 1150 m², comprenant des branchements d’eau, d’électricité et un tout-à-l’égout. Idéal pour un projet de rénovation dans un environnement authentique et calme, proche des bastides de Villeréal et Beaumont, à seulement 10 minutes.
En résumé
- Cette maison en pierre de plus de 180 m² nécessitant une rénovation totale offre une grande opportunité d'aménagement selon vos goûts, tout en étant située dans un village dynamique avec commerces, école et restaurants à proximité.
- Elle dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces indépendants, avec des dépendances importantes : une grande grange attenante, un appentis, et une grange indépendante avec toiture refaite, offrant des possibilités d’aménagement ou de création de gîte.
- La parcelle de 1150 m² est déjà équipée de branchements d’eau, d’électricité et du tout-à-l'égout, ce qui facilite la conception de votre projet sans coûts supplémentaires importants.
- Son prix hors honoraires de 100 000 € avec une honorabilité de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur en fait une opportunité financière intéressante, surtout compte tenu de la superficie et des potenciels de développement.
- Enfin, avec une classe énergie G et une consommation annuelle estimée entre 3620 € et 4940 €, cette propriété vous permet de concevoir un projet avec un fort potentiel d’investissement, notamment pour la rénovation ou la création d’un hébergement touristique.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3703753
- Prix: 107 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 183.10 m²
- Superficie du Terrain: 1150 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 532 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 620 € - 4 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 532
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
532 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
