Maison à vendre à Saint-Pol-sur-Mer avec jardin et potentiel d’extension
Maison à vendre à Saint-Pol-sur-Mer avec jardin et potentiel d’extension
Description
Christophe VILCOT de l’agence Inovimo vous présente cette maison à rénover située dans le secteur de Saint-Pol-sur-Mer. La maison propose un rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine donnant accès à une véranda, un cellier, une pièce de rangement ainsi qu’une pièce de transition menant à l’étage. À l’étage, vous trouverez deux chambres et deux pièces d’eau, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre. La propriété dispose également d’un jardin exposé plein sud et d’un espace potentiellement aménageable pour un garage, idéal pour motos ou vélos, actuellement séparé par une cloison. Contactez Christophe VILCOT pour organiser une visite ou via sa page Facebook. Le prix de vente est de 130 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 7.69 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est C et la classe climat A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1252 € et 1694 € pour une utilisation standard. La maison est située dans une zone non concernée par les risques naturels ou technologiques selon le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison à rénover est située dans le secteur de Saint-Pol-sur-Mer, à Dunkerque, avec un prix de vente de 130 000 € hors honoraires, avec une marge de négociation possible.
- Elle dispose d’un rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine avec véranda, un cellier et une pièce de rangement, ainsi qu’un étage avec deux chambres et deux pièces d’eau, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre.
- La propriété bénéficie d’un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et créer un espace extérieur personnalisé.
- La maison est connectée à un chauffage électrique individuel, avec une classe énergie C et une classe climat A, ce qui permet une gestion optimisée de la consommation d’énergie.
- En termes d’investissement, votre dépense annuelle d’énergie estimée se situe entre 1252 € et 1694 €, basée sur des abonnements pour une année standard, ce qui reste raisonnable pour cette superficie et cette localisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239214
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 178 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 252 € - 1 694 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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