Maison de bourg à rénover avec grand terrain et potentiel locatif à Bourganeuf
Maison de bourg à rénover avec grand terrain et potentiel locatif à Bourganeuf
Description
Maison de bourg à rénover offrant de beaux volumes et un potentiel locatif. Située en centre-ville, cette maison mitoyenne d’un côté se compose d’un rez-de-chaussée avec un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un ancien appartement indépendant de 44 m² comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir un parent. Les espaces techniques includent une chaufferie et une cave. À l’étage, le logement principal se compose d’un espace de vie avec séjour et salon, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un grenier accessible par trappe offre un espace de stockage supplémentaire. Le tout sur une grande parcelle de 760 m², avec tout-à-l’égout, menuiseries en bois simple vitrage, et une ancienneté de construction datant de 1949. Prix de vente : 55 000 EUR, dont 50 000 EUR net vendeur.
En résumé
- Vous avez la possibilité d'acquérir une maison de bourg datant de 1949, située sur une grande parcelle de 760 m², offrant beaucoup de potentiel pour une rénovation ou un développement futur.
- La propriété comprend un rez-de-chaussée avec un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, un atout rare en centre-bourg, ainsi qu'un appartement indépendant de 44 m² idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche.
- À l’étage, vous disposez d’un espace de vie principal comprenant un séjour, un salon, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé, parfait pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec des menuiseries en bois simple vitrage, et présente un bilan énergétique classé G avec une consommation de 453 kWh/m².an, mais il s'agit d'une structure à rénover, avec un prix attractif de 55 000 EUR.
- Avec sa localisation en centre-bourg, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel, permettant des projets variés pour optimiser la valeur.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 2:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60251
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 760 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 453 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 128 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 760 € - 10 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 453
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
453 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourganeuf
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
