Maison à rénover à Levroux – Investissement ou première acquisition

Maison à rénover située au centre de Levroux, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec la possibilité de créer deux appartements dotés de deux entrées séparées. De plain-pied, elle comprend une entrée, un salon de 23,50 m², une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Deux greniers aménageables de plus de 40 m² offrent un potentiel supplémentaire, et un cabanon non attenant permet de ranger outils, moto ou vélo. Ce bien nécessite des travaux mais offre un fort potentiel. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Contactez Annabelle Arnault, agent commercial, pour organiser une visite. Coopération possible entre professionnels de l’immobilier. La maison est construite en 1900, avec un chauffage électrique, une consommation énergétique élevée (classe G). Le prix de vente est de 31 900 €, avec une superficie habitable de 55 m². Informations réglementaires et risques disponibles sur le site officiel. Prévoir des travaux pour moderniser cette propriété.

- La maison est située en plein centre de Levroux, ce qui facilite toutes les commodités et la vie quotidienne sans avoir besoin de vous déplacer loin.
- Avec une surface habitable d'environ 55 m², elle offre un espace de vie fonctionnel basée sur un bâtiment construit en 1900, nécessitant cependant des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser selon vos goûts.
- Vous avez la possibilité de transformer cette maison en deux appartements grâce à deux entrées distinctes, ce qui est idéal si vous souhaitez investir ou louer en séparant les espaces.
- La propriété dispose de deux greniers aménageables de plus de 40 m², vous offrant une belle opportunité d'extension ou d'aménagement supplémentaire pour augmenter la valeur de votre bien.
- Son prix attractif de 31 900 € en fait une acquisition accessible, avec un potentiel de valorisation notable une fois les travaux réalisés, notamment si vous souhaitez faire un investissement locatif.