Maison à rénover avec potentiel à Mauriac – 104m²
Description
Située à Mauriac, cette maison à rénover bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, tout en étant dans un environnement calme au bout d’une impasse. Elle se compose principalement d’un niveau principal comprenant un grand séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, un espace d’accueil, une pièce supplémentaire adaptable selon vos besoins (bureau, chambre d’appoint, etc.) ainsi qu’un garage de grande superficie. Un grenier offre un potentiel supplémentaire de stockage. La maison dispose d’un chauffage central au fioul, de menuiseries en PVC double vitrage, est raccordée au réseau d’assainissement collectif et possède des combles isolés. La consommation énergétique est élevée, classée F, avec un coût estimé annuel compris entre 4198 € et 5680 € pour un usage standard, couvrant les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- La maison fait 104,20 m², idéale pour une famille ou bien pour un investissement avec un potentiel de rénovation intéressant.
- Elle se situe au cœur de Mauriac, en centre-ville, tout en étant dans une impasse calme, offrant tranquillité et commodités à portée de main.
- Son habitation principale comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, et des toilettes séparées, parfaitement adaptés à un mode de vie pratique.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une véranda, d’un espace d’accueil, d’une pièce supplémentaire modulable, et d’un garage de grande taille pour tous vos besoins de stockage ou de parking.
- La maison est chauffée au fioul, avec des menuiseries en PVC double vitrage, raccordée au tout-à-l’égout, et ses combles sont isolés, ce qui limite les coûts énergétiques à revoir dans le cadre des travaux.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4584688
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 104.20 m²
- Superficie du Terrain: 514 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 198 € - 5 680 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
