Maison de ville à rénover de 195 m² à Nieul-Le-Dolent avec jardin et dépendances

Votre agence 123webimmo présente une maison de ville T9 à rénover entièrement, située au cœur du bourg de Nieul-Le-Dolent, avec tous commerces accessibles à pied. Ce bien d’environ 195 m² sur une parcelle de 445 m² offre un potentiel important pour investisseurs, marchands de biens ou bricoleurs. La propriété comprend un grand jardin sans vis-à-vis avec puits, deux dépendances attenantes de 15 et 16 m², une ancienne maisonnette d’environ 20 m², et un ancien garage cadastré. La maison en pierre dispose d’un rez-de-chaussée avec plusieurs pièces : entrée, salon avec cheminée, séjour haut plafond, cuisine, deux bureaux, WC, salle d’eau, et une deuxième entrée indépendante. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres (13, 15 et 22 m² pouvant être divisée), une ancienne salle d’eau, un grenier aménageable d’environ 50 m² sous rampants. Les fenêtres sont majoritairement en double vitrage, avec un système de chauffage central fuel et convecteurs électriques, et un assainissement collectif. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création de plusieurs appartements pour location, habitation familiale ou détachement d’un logement indépendant. Son gros potentiel d’investissement en fait une bonne opportunité à saisir rapidement.

- Vous avez une maison de ville T9 d'environ 195 m² située au cœur de Nieul-Le-Dolent, une localisation très prisée avec tous commerces à proximité, accessible à pied.
- La parcelle de 445 m² inclut un jardin clos sans vis-à-vis avec puits, deux dépendances attenantes de 15 et 16 m², une ancienne maisonnette d’environ 20 m², et un garage cadastrés qui offrent de multiples possibilités d’aménagement ou de location.
- La maison en pierre dispose de plusieurs pièces au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, deux bureaux, deux cuisines, deux WC et une salle d’eau, vous permettant d’envisager une division en plusieurs appartements ou une grande habitation familiale.
- À l’étage, vous bénéficiez de trois grandes chambres (de 14, 15 et 22 m², avec cette dernière pouvant être divisée), une ancienne salle d’eau, et un grenier aménageable d’environ 50 m² sous rampants, offrant un potentiel supplémentaire d’extension.
- La maison est équipée principalement de double vitrage, avec un chauffage central fuel et des convecteurs électriques, et elle dispose d’un assainissement collectif, ce qui réduit les coûts de travaux d’entretien.