Maison à rénover de 66 m² à Saint-Fort-sur-Gironde avec jardin

Exclusivité – Située au cœur de Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison à rénover de 66 m² habitable offre un véritable potentiel pour un projet personnalisé. Elle dispose d’un rez-de-chaussée lumineux d’environ 35 m² combinant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu’à l’étage de deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, avec les compteurs d’eau et d’électricité déjà installés. À prévoir : une rénovation complète incluant l’électricité, l’isolation et le rafraîchissement général. Un petit espace extérieur de 20 m², idéal pour une terrasse ou un petit jardin. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 25 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, 30 minutes de Royan et Saintes, et à 1 heure de La Rochelle et Bordeaux. Idéale pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif rentable. À visiter rapidement !

- Cette maison de 66 m² habitable situés au cœur de Saint-Fort-sur-Gironde offre un potentiel de rénovation important à moins de 30 minutes des plages et des grandes villes comme La Rochelle et Bordeaux.
- Elle dispose d’un rez-de-chaussée lumineux d’environ 35 m², combinant cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux chambres à l’étage, une salle d’eau et un WC séparé.
- La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et possède déjà les compteurs d’eau et d’électricité en place, ce qui facilite la remise en état.
- Son espace extérieur de 20 m² est idéal pour aménager une terrasse ou un jardin facile à entretenir, parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.
- Son prix affiché de 35 000 € hors honoraires représente une opportunité exceptionnelle pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif à fort potentiel de rentabilité.