Charmante maison de 45m² à rénover à Talence, proche tramway, avec cave et stationnement

Située à Talence, cette maison de 45 m² à rénover offre un potentiel intéressant dans un emplacement idéal à proximité du tramway Talence Centre – Forum. Elle se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec cuisine, un salon ou séjour, une chambre, une salle de bain, un WC et une réserve. Le bien dispose également d’une cave et de plusieurs possibilités de stationnement sur une parcelle de 177 m². Ses atouts : son emplacement central, le charme de la pierre, et un fort potentiel de rénovation. La maison est équipée du tout-à-l’égout, de la fibre optique, et nécessite des travaux de rénovation. La taxe foncière n’est pas précisée. Prix de vente fixé à 209 900 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. La référence de cette annonce est 99143. Contactez Kévin RENAUD, agent mandataire enregistré, pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 45 m², située à Talence dans un secteur prisé à proximité du tramway Talence Centre
- Forum, offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour un investissement ou une première habitation.
- Elle est implantée sur une parcelle de 177 m², avec en plus une cave, plusieurs possibilités de stationnement (jusqu'à 2 voitures), ce qui est un vrai atout dans ce secteur.
- La maison a été construite en 1900, ce qui vous laisse une grande marge de manœuvre pour la moderniser à votre goût, avec des réseaux importants comme la fibre optique déjà disponibles.
- Son prix de vente de 209 900 euros est compétitif, surtout pour un secteur aussi recherché, avec une structure en pierre qui confère du charme et du cachet à l’ensemble.
- La localisation, à portée de tout – commerces, écoles, accessibilité – et son fort potentiel à faire revivre en font un bien exceptionnel à saisir rapidement.