Maison à rénover de 102 m² à Villaines-la-Juhel avec jardin et potentiel d’agrandissement

Située au cœur de Villaines-la-Juhel, cette maison ancienne à rénover offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. D’une surface habitable d’environ 102 m², elle comprend un séjour de 18 m² avec conduit de cheminée, une cuisine donnant accès à une courette, un dégagement, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec douche italienne, un WC séparé et une chaufferie avec sortie extérieure. À l’étage, accessible par deux escaliers, se trouvent trois pièces supplémentaires dont deux chambres et un espace atelier, ainsi que deux grands greniers aménageables permettant d’agrandir la superficie habitable selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une courette à l’arrière et d’un jardin séparé d’environ 160 m², parfait pour profiter d’un espace vert en centre-ville. La maison, couverte en ardoises, dispose d’un chauffage au gaz, d’un chauffe-eau électrique, d’une VMC simple flux, avec des ouvertures en bois et PVC. Elle est raccordée à l’assainissement tout-à-l’égout et profite d’une exposition ouest. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel, proche des commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives, dans une commune dynamique appréciée pour sa qualité de vie. Idéale pour une résidence principale ou un projet locatif, cette propriété offre un cadre verdoyant et de belles opportunités de personnalisation.

- Cette maison ancienne de 102 m² offre un potentiel de rénovation important, avec deux grands greniers aménageables qui peuvent augmenter la surface habitable selon votre projet.
- Elle possède un jardin séparé d'environ 160 m² ainsi qu'une courette à l'arrière, parfaits pour profiter d’un espace vert en centre-ville.
- Située dans un environnement calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et services médicaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La maison est couverte en ardoises, équipée d’un chauffage au gaz et reliée à l’assainissement tout-à-l'égout, avec une exposition ouest qui favorise une bonne luminosité.
- Son prix de 44 200 € hors honoraires, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2 510 € et 3 396 € (abonnements compris), offre une opportunité à la fois économique et personnalisable.