Maison à vendre à Pont d’Ouilly – Idéal investisseur ou primo-accédant
Maison à vendre à Pont d’Ouilly – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
La Petite Agence vous propose cette charmante maison à rénover située à Pont d’Ouilly. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un salon. À l’étage, vous trouverez deux chambres équipées de douches et de WC. Ce bien dispose également d’une cave. Idéal pour un investissement locatif ou un primo-accédant. Un terrain non attenant accompagne cette propriété, ainsi que deux garages actuellement loués 35 € par mois chacun. Le prix de vente est de 60 000 €, avec des honoraires inclus de 8,32 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison est classée énergie G et climat G, indiquant une consommation énergétique élevée. La dépense annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 2 450 € et 3 360 € (prix de l’énergie 2021). La localisation exacte se trouve dans la commune de Pont d’Ouilly, code postal 14690. Pour plus d’informations, contactez Jennifer. L’agence recommande de vérifier la conformité des données techniques et financières, notamment les charges locatives et la qualification énergétique. Ce bien est entouré d’un environnement rural paisible, parfait pour un projet de rénovation ou un investissement durable.
En résumé
- Cette maison à rénover se situe à Pont d'Ouilly, avec un prix de vente fixé à 60 000 €, honoraires inclus de 8,32 % TTC à la charge de l'acquéreur.
- Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un salon, et à l'étage deux chambres avec douche et WC, ce qui en fait un bien fonctionnel malgré sa rénovation à prévoir.
- Le logement est classé énergie G et climat G, avec une consommations énergétiques estimée entre 2 450 € et 3 360 € par an, représentant une opportunité d'amélioration pour réduire ces coûts.
- Vous bénéficiez en plus d’un terrain non attenant et de deux garages actuellement loués 35 € par mois chacun, ce qui peut assurer un revenu locatif immédiat.
- La propriété a une superficie habitable de 46,36 m² pour un terrain de 492 m², idéale pour un investissement ou un premier achat dans un secteur calme et rural.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3649122
- Prix: 64 990 €
- Surface du Bien: 46.36 m²
- Superficie du Terrain: 492 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 404 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 116 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 404
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
404 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 990 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
