Maison en pierre à rénover avec dépendance et terrain à Saint Cyr des Gâts
Maison en pierre à rénover avec dépendance et terrain à Saint Cyr des Gâts
Description
Charmante maison en pierre d’environ 105 m² à rénover, orientée plein sud, située à Saint Cyr des Gâts. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, une cuisine, un séjour et un WC. À l’étage se trouvent un palier, deux chambres et un bureau. Le sous-sol comporte une cave pour le rangement. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance, un garage et un terrain d’environ 1200 m². La maison date de 1900 et bénéficie d’un chauffage central au fioul. Sa consommation énergétique est estimée entre 3 420 € et 4 690 € par an, avec une classe énergétique ‘E’ et une émission de gaz à effet de serre de classe ‘F’. Le prix de vente est de 85 200 € TTC, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 80 000 €. La propriété offre également un potentiel constructible et un emplacement avec une vue sur la façade avant et une orientation sud-est.
En résumé
- Cette maison en pierre de 105 m², construite en 1900, offre un beau potentiel de rénovation dans un agréable environnement avec vue façade avant et orientation sud-est.
- Elle dispose de deux chambres, un bureau, un séjour spacieux de 24 m² et une cave pour le stockage, le tout sur un terrain d'environ 1200 m² avec dépendance et garage, idéal pour installation ou projet de développement.
- Le chauffage central au fioul vous permet d'assurer un confort fiable, avec une consommation énergétique estimée entre 3 420 € et 4 690 € par an, ce qui reste raisonnable pour cette surface.
- Le prix de vente est fixé à 85 200 € TTC, honoraires inclus, avec un prix net vendeur de 80 000 €, représentent une opportunité intéressante dans cette gamme de prix.
- La propriété se trouve dans une commune où le potentiel de valorisation est présent, tout en étant à proximité des commodités, cet achat est une belle opportunité tant pour investisseur que pour un projet familial.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 2:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-151712
- Prix: 85 200 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 105.82 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 200 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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