Maison d’architecte en pierres à rénover à Vic-sur-Cère – Potentiel d’investissement
Maison d’architecte en pierres à rénover à Vic-sur-Cère – Potentiel d’investissement
Description
Exclusivité monbienvendu, découvrez cette maison d’architecte en pierres à rénover située à Vic-sur-Cère. Construite en 1954 sur un terrain de 597 m², cette propriété de 225 m² répartis sur 3 étages offre un fort potentiel. Elle peut accueillir une grande famille ou être divisée en trois logements pour un projet locatif. La maison ne dispose pas de cuisine ou salle de bain dans le descriptif, mais sa superficie généreuse permet diverses aménagements. Son classement énergétique est G, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 12 140 € et 16 424 € pour l’année 2021 à 2023. La propriété est située en zone non constructible et n’a pas d’installations sanitaires ou de chauffage mentionnées. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 80 000 €. La classe climat est également G, indiquant une consommation énergétique excessive. Une opportunité intéressante pour investisseurs ou propriétaires souhaitant personnaliser une maison de caractère.
En résumé
- La maison, construite en 1954, offre une surface de 225 m² répartie sur 3 étages, avec un terrain de 597 m², ce qui laisse une belle marge de manœuvre pour votre projet d’aménagement ou de division en plusieurs logements.
- Son potentiel est considérable : elle peut accueillir une grande famille ou être divisée en 3 logements locatifs, offrant ainsi une rentabilité intéressante.
- Le prix de vente hors honoraires est fixé à 80 000 €, avec des honoraires inclus de 9%, ce qui reste attractif pour une propriété avec autant de possibilités.
- La maison est classée G en énergie et en climat, avec une dépense énergétique estimée entre 12 140 € et 16 424 € par an pour un usage standard, bien que ce soit une point à surveiller pour vos coûts futurs.
- Située à Vic-sur-Cère dans le Cantal, cette propriété bénéficie d’un emplacement tranquille, idéale pour un projet de rénovation avec un fort potentiel d’investissement ou de personnalisation.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4204737
- Prix: 87 200 €
- Surface du Bien: 225.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 29
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 427 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 135 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 12 140 € - 16 424 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 427
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
427 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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