Maison à rénover avec grand terrain à Saint Jean d’Hermine – Opportunité d’investissement
Maison à rénover avec grand terrain à Saint Jean d’Hermine – Opportunité d’investissement
Description
Située à 5 minutes de Saint Jean d’Hermine, cette maison à rénover d’environ 109 m² habitable, bien entretenue, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, une cuisine, un dégagement, deux celliers, un séjour et une chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres sous un toit mansardé et un dégagement. À l’extérieur, la propriété dispose de deux garages, dont un attenant, ainsi qu’un cabanon. La terrasse donne sur un terrain clos par une grille avec portails. Le tout repose sur une parcelle d’environ 1500 m². Son prix de vente est de 116 000 €, avec 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 110 000 €. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 4 570 € et 6 230 €, avec une consommation d’énergie primaire de 330 kWh/m².an et d’énergie finale de 324 kWh/m².an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison d'environ 109 m² habitables, située à seulement 5 minutes de Saint Jean d'Hermine, ce qui est très pratique pour vos déplacements quotidiens.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux sous le toit mansardé, parfait pour accueillir une famille ou envisager un investissement locatif.
- Le terrain de 1500 m², entièrement clos avec portail, offre un espace extérieur appréciable avec une terrasse, deux garages dont un attenant, et un cabanon.
- Son prix de 116 000 €, avec des honoraires de 6 000 € TTC inclus, vous permet d'acquérir une propriété à rénover dans un bon état, à un prix attractif pour cette superficie.
- La consommation d'énergie annuelle est estimée entre 4 570 € et 6 230 €, avec une performance énergétique classée F, un point à considérer pour vos futures rénovations.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3148552
- Prix: 116 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 109.32 m²
- Superficie du Terrain: 1500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 570 € - 6 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
330 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
