Maison à rénover de 96m² avec jardin à Aizenay – Proche commodités
Description
Votre agence 123webimmo présente cette maison à rénover située à seulement 500 mètres des commerces. Elle dispose d’un joli jardin et de plusieurs espaces annexes. La partie habitable, d’une surface d’environ 95 m², comprend un espace de vie de 28 m², une grande cuisine de 13,6 m² avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Un accès direct au jardin exposé à l’ouest est disponible, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La propriété inclut également une partie semi-enterrée côté rue avec un garage, un atelier, une remise, une cave et une chaufferie, totalisant environ 95 m². Vous trouverez également un abri de jardin, un jardin spacieux et une proximité avec collège, lycée et commerces. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser la performance du bien. La surface totale du terrain est d’environ 760 m². La maison a été construite en 1959 et bénéficie d’un chauffage individuel au fuel radiateur. Elle peut accueillir jusqu’à 3 véhicules et dispose d’une cave. Des travaux sont nécessaires pour améliorer la performance énergétique, classée énergétique G avec une consommation estimée à 349 kWh/m²/an, et une émission de gaz à effet de serre également classée G. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement.
En résumé
- La maison offre environ 95 m² de surface habitable avec 3 chambres, un espace de vie de 28 m², et une grande cuisine de 13,6 m² avec arrière-cuisine, idéale pour une famille ou un projet à personnaliser.
- Elle possède un terrain spacieux de 760 m² avec un jardin exposé à l'ouest, parfait pour profiter du soleil et accueillir vos activités extérieures.
- La propriété inclut une partie semi-enterrée côté rue avec un garage, un atelier, une remise, une cave et une chaufferie, totalisant environ 95 m², offrant de multiples espaces de rangement et de travail.
- La construction date de 1959, avec un chauffage individuel au fuel radiateur, et bien que des travaux de rénovation énergétique soient à prévoir, cette maison représente une opportunité de personnalisation.
- Située à 500 mètres des commerces et à proximité du collège et du lycée, elle bénéficie d’un emplacement pratique, tout en nécessitant une réflexion sur la mise aux normes énergétiques, classée G avec une consommation estimée à 349 kWh/m²/an.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4917412
- Prix: 198 000 €
- Orientation: est,ouest
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 760 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 109 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 250 € - 5 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
349 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
