Maison à rénover de 216 m² proche des lacs de Dienville et Giffaumont
Maison à rénover de 216 m² proche des lacs de Dienville et Giffaumont
Description
Baisse de prix pour cette charmante maison de 216 m² à rénover, offrant un potentiel unique pour créer des espaces à votre style. Située à proximité des lacs de Dienville et Giffaumont, et à seulement 40 minutes de Troyes, cette propriété constitue une opportunité rare. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une belle entrée, d’une cuisine séparée de 14 m², d’un spacieux salon/séjour de 56,5 m², d’une salle de douche avec WC et d’une chambre de 16 m². À l’étage, vous trouverez un bureau, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que quatre grandes chambres de 15,5 m², 18 m², 20 m² et 29 m². De nombreuses dépendances et un jardin de 700 m² complètent cette propriété. Chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage bois, électricité entièrement refaite. Disponible immédiatement pour visite. Honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 4,26% TTC, prix hors honoraires de 141 000 €. La maison est classée en énergie classe C et climat classe C, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 2823 € et 3821 € établi en 2021. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Contactez votre conseiller Ethiqu’Immo : Marina FLEUTOT.
En résumé
- Cette maison de 216 m², à rénover entièrement, vous offre un potentiel exceptionnel pour créer un intérieur à votre image, avec des espaces spacieux et modulables.
- Elle est située à proximité des lacs de Dienville et Giffaumont, à seulement 40 minutes de Troyes, vous permettant de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez de 14 m² pour une cuisine séparée, d’un salon/séjour de 56,5 m², accompagné d’une chambre de 16 m², ce qui offre déjà une première organisation fonctionnelle.
- À l’étage, vous bénéficiez de 4 grandes chambres de 15,5 m², 18 m², 20 m² et 29 m², ainsi qu’un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités.
- La propriété comprend également des dépendances, un jardin de 700 m², un chauffage individuel au gaz, des fenêtres en double vitrage bois, et une électricité récemment refaite, garantissant un confort et une tranquillité d’esprit dès votre emménagement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246201
- Prix: 147 000 €
- Surface du Bien: 215.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 823 € - 3 821 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
-
110 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
