Maison à vendre à La Coucourde avec grand potentiel et jardin arboré
Maison à vendre à La Coucourde avec grand potentiel et jardin arboré
Description
Cette maison située dans un quartier calme et prisé de La Coucourde présente un fort potentiel de rénovation. Elle dispose d’un terrain de 276 m², dont 168 m² de jardin arboré idéal pour profiter des beaux jours. La propriété se compose de deux grandes chambres de 15 m² et 17 m² avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un espace de vie spacieux de 36 m² réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, lumineux et convivial. Un WC indépendant et une véranda de 8 m² donnant sur le jardin complètent l’intérieur. La maison possède également un sous-sol de 71 m² à aménager selon vos envies (atelier, buanderie, salle de jeux, etc.) et des combles aménageables pour créer de nouveaux espaces de vie. Côté confort, elle bénéficie d’un chauffage réversible et d’une cheminée tubée, assurant chaleur et ambiance chaleureuse en toutes saisons. Idéale pour une famille ou un projet immobilier personnalisé, cette maison allie confort immédiat et beau potentiel d’extension. Son classement énergétique est C et son classement climatique est A selon la nouvelle méthode.
En résumé
- La maison offre un terrain de 276 m², dont 168 m² de jardin arboré, parfait pour profiter en extérieur et accueillir famille ou amis.
- Elle dispose de deux chambres spacieuses de 15 m² et 17 m², avec salle d’eau et WC privatifs, pour un confort quotidien.
- Le séjour de 36 m², réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, est lumineux et convivial, idéal pour vivre confortablement.
- Vous bénéficiez également d’un sous-sol de 71 m² à aménager selon vos idées (atelier, buanderie, salle de jeux) et de combles aménageables pour agrandir votre espace de vie.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique réversible et d’une cheminée tubée, garantissant confort thermique à toute saison.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-654540
- Prix: 191 000 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La coucourde
- Code Postal 26740
- Quartier/Secteur Axe langon - bordeaux, proche peage / gare
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
