Maison à vendre à Thiers avec vue panoramique et grand potentiel de rénovation
Maison à vendre à Thiers avec vue panoramique et grand potentiel de rénovation
Description
Sébastien MANHES, agent immobilier de TeamFI France Immobilier, vous propose en exclusivité cette charmante maison à rénover avec une vue exceptionnelle, située dans un environnement calme et verdoyant. D’une superficie de 180 m², elle se trouve sur un terrain de plus de 1500 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec accès direct au garage, un salon lumineux de plus de 35 m², une cuisine indépendante, ainsi qu’un dégagement menant à un espace nuit. À l’étage, la maison dispose de trois chambres (possibilité d’en créer une quatrième), ainsi qu’un ancien salon d’été d’environ 20 m² offrant une vue dégagée remarquable. La maison comprend aussi une salle de bains et des WC séparés. Son atout principal est son environnement calme, sans vis-à-vis, avec de grands volumes et une luminosité appréciable. La vue panoramique et l’énorme potentiel d’aménagement en font une propriété pleine de charme, avec une toiture en bon état. Une option supplémentaire permet d’ajouter un grand garage pour 20 000 € supplémentaires. Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120 000 €. La maison est classée énergie E et climat E, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 2863 € et 3874 €. Les informations sur les risques sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 180 m² située sur un terrain de plus de 1500 m² offre un cadre calme et sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible en famille.
- Son gros potentiel d'aménagement vous permet de créer une propriété à votre image, notamment en ajoutant une quatrième chambre ou en aménageant les grands volumes lumineux.
- La vue exceptionnelle, notamment depuis l'ancien salon d'été de plus de 20 m², vous garantit une immersion dans un environnement panoramique.
- La toiture étant en bon état, vous évitez des coûts importants de rénovation à court terme, tout en profitant d’un vaste espace extérieur.
- Le prix hors honoraires est fixé à 120 000 €, avec des frais d’acquisition de 6 %, ce qui représente une opportunité intéressante pour acquérir une maison avec beaucoup de potentiel à Thiers.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4012750
- Prix: 127 200 €
- Surface du Bien: 168.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 863 € - 3 874 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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