Maison à rénover avec vue imprenable à proximité de Libourne dans le Fronsadais

L’agence Abithéa Libourne propose en exclusivité cette maison à rénover entièrement de 86 m² répartis sur deux niveaux, située sur une parcelle de 770 m². Son point fort principal est son environnement et sa vue dégagée, offrant un cadre paisible et agréable. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la toiture, un devis ayant déjà été réalisé, ce qui permet d’anticiper cette dépense. Les deux niveaux de 65 m² chacun sont facilement réaménageables, avec un potentiel total habitable de 130 m². La maison présente des traces d’infiltrations d’eau au plafond, liées à la toiture à refaire. La configuration intérieure est facilitée par l’absence de murs porteurs au niveau supérieur, ce qui permet une grande flexibilité dans l’agencement des pièces. En rez-de-chaussée, le garage de 34 m² et la cave de 9 m² sont implantés sur un sol en terre battue, tandis que seule une chambre aménagée de 22 m² est prête à l’emploi. La propriété bénéficie également d’une cave aménageable et d’un stationnement pour un véhicule. La localisation dans le département de la Gironde, à seulement 10 km de Libourne dans le Fronsadais, ajoute à son attrait au regard de sa tranquilité et de ses possibilités de rénovation. Idéal pour un projet de résidence ou d’investissement, cette maison n’attend que ses futurs propriétaires pour la remettre en valeur.

- Cette maison de 86 m² sur deux niveaux, située sur une parcelle de 770 m², offre un potentiel de rénovation important avec 130 m² habitables après réaménagement.
- Son environnement et la vue dégagée constituent un atout exceptionnel, idéal pour profiter d’un cadre paisible et agréable.
- La maison nécessite des travaux de toiture, avec un devis déjà en place, ce qui facilite votre planification financière et évite les surprises.
- La configuration intérieure est très flexible : aucun mur porteur à l’étage permet de repenser entièrement l’aménagement.
- Située à seulement 10 km de Libourne dans le Fronsadais, cette propriété allie tranquillité, potentiel d’investissement et emplacement stratégique.