Maison individuelle à rénover à Abbeville avec garage et jardin clos

Abbeville, cette maison individuelle à rénover offre un fort potentiel de développement. D’une superficie habitable de 90 m², elle permet la création d’une chambre en rez-de-chaussée avec sanitaires, idéal pour une profession libérale ou un espace supplémentaire. Construite avec des murs en parpaings, cette propriété comprend un séjour spacieux de 26 m², une salle à manger de 10.60 m², une cuisine de 7 m², ainsi qu’une salle de bains de 4 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres de 12 m² chacune, un grenier et une cave compartimentée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Un garage attenant de 35 m² offre un accès pratique à l’arrière du terrain et peut être transformé en pièce de vie ou chambre supplémentaire. Le jardin clos et arboré de 600 m² complète ce bien. La propriété se situe en axe passant, ce qui la rend idéale pour une activité professionnelle ou une résidence familiale. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 400 euros. Certifié énergie classe G, cette maison présente un coût annuel estimé entre 3 612 et 4 888 euros pour l’énergie, selon les prix de 2021. Informations disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 90 m² habitables, construite en parpaings, offre une belle opportunité de rénovation avec un potentiel d’agrandissement grâce à son garage et jardin attenant.
- Le garage attenant de 35 m² peut facilement être transformé en pièce de vie ou chambre supplémentaire, ce qui augmente la flexibilité de l’aménagement.
- Le jardin clos et arboré de 600 m² vous assure un espace extérieur agréable et privé, parfait pour accueillir famille ou clients si vous utilisez la propriété à des fins professionnelles.
- La configuration au rez-de-chaussée permet de créer une chambre avec sanitaire en plain-pied, idéal pour une profession libérale ou pour une personne à mobilité réduite.
- Avec un prix de 137 500 €, cette propriété présente un rapport qualité-prix intéressant, malgré une consommation énergétique encore classée G, ce qui offre de belles possibilités d’économies lors de travaux de rénovation.