Maison à rénover de 66 m² avec jardin à Amiens – Quartier Saint-Anne

Située dans le quartier recherché de Saint-Anne à Amiens, cette maison de 66 m² offre un potentiel intéressant pour la rénovation ou l’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée conduisant à un séjour lumineux, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une pièce en enfilade pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. Les combles aménageables au second étage permettent d’envisager une extension de la surface habitable. À l’extérieur, un jardin agréable et une dépendance au fond du jardin offrent des options de stockage ou d’ateliers. La maison dispose aussi d’une cave saine en sous-sol, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz (chaudière à condensation) et est raccordée à l’assainissement collectif. Nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété constitue une excellente base pour un projet de vie ou un investissement locatif. Elle se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville d’Amiens. Prix : 119 000 € honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est D, tout comme la classe climat. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie oscille entre 1 230 € et 1 710 € pour une consommation standard, abonnements compris. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La propriété est enregistrée sous la carte professionnelle CPI 8001 2023 000 000 009.

- Vous avez une maison de 66 m² située dans un quartier très recherché d’Amiens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce qui est idéal pour vivre ou louer.
- Elle comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une pièce en enfilade pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint.
- Les combles aménageables offrent un fort potentiel d'extension pour augmenter la surface habitable selon vos besoins.
- À l’extérieur, vous disposez d’un jardin agréable avec une dépendance idéale pour stockage ou atelier, ainsi qu'une cave saine en sous-sol.
- Le prix attractif de 119 000 € honoraires compris, avec un logement nécessitant quelques travaux, constitue une excellente opportunité pour un investissement ou une première acquisition dans un quartier dynamique.