Maison individuelle à rénover de 111 m² avec jardin à Brassy, Morvan

Située dans la charmante commune de Brassy, au cœur du hameau Le Mont, cette maison à rénover d’une surface d’environ 111 m² offre un potentiel intéressant. Élevée sur un garage et une écurie, elle se compose au rez-de-jardin d’un garage pour un véhicule, d’une écurie et d’un espace de bricolage ou stockage. À l’étage, une grande pièce lumineuse de 55 m² comprenant séjour, salon et cuisine, un WC avec buanderie, une salle de bain, ainsi que deux chambres d’environ 14 m² et une troisième de 15 m². Un grenier isolé en surplomb propose un espace de stockage supplémentaire. Les équipements comprend des huisseries en double vitrage, un chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, et un assainissement individuel à mettre en conformité. Extérieurement, un jardin d’environ 320 m² situé à l’arrière de la maison offre un espace calme pour profiter du cadre naturel environnant. Ce bien présente de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation, idéalement situé au cœur du Morvan. La maison est à vendre au prix de 91 000 €, avec des diagnostics énergétiques indiquant une classe F pour la consommation énergétique et une classe C pour le climat. La consommation annuelle estimée varie entre 3 720 € et 5 090 € (années 2021-2023). La propriété est liée à la réglementation des risques et informations géologiques disponibles sur le site spécialisé. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour répondre aux normes en vigueur.

- Avec ses 111 m² à rénover, cette maison offre un espace généreux, parfait pour un projet de personnalisation tout en bénéficiant d’un potentiel important.
- Elle dispose d’un garage pour un véhicule, d’une écurie et d’un espace de stockage en rez-de-jardin, ce qui est idéal pour une famille ou un amateur d’équidés.
- L’étage se compose d’une grande pièce traversante d’environ 55 m², comprenant séjour, salon et cuisine, ainsi que trois chambres de 14 m², 14 m² et 15 m².
- Le terrain extérieur de 320 m² vous permettra de profiter du calme et de la nature environnante, parfait pour un espace détente ou jardinage.
- Son prix attractif de 91 000 € combiné à une excellente localisation dans le Morvan, en font une opportunité rare pour un investissement ou une résidence au cœur d’un environnement privilégié.