Maison à rénover de 94,40 m² avec terrain et dépendances à Champeix
Description
Alison et Sébastien vous proposent en exclusivité cette maison à rénover de 94,40 m² située rue de La Combe à Champeix, avec terrain, dépendances et garages. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine / salle à manger de 22 m², un salon de 12,10 m², un WC et une terrasse de 15 m². À l’étage, un couloir donnant sur un grand jardin avec terrasse, trois chambres de 13 m², 9,50 m² et 10,80 m², ainsi qu’une salle d’eau de 4,30 m². Au deuxième étage, une chambre mansardée de 26 m² au sol. La propriété s’étend sur un terrain total de 1 072 m² comprenant la maison, un terrain en face avec cour, une cave voûtée de 14,65 m², une dépendance attenante à rénover sur deux niveaux, un garage de 20 m² avec espace de stockage à l’étage, et un second garage de 12,25 m². Chauffage électrique, assainissement collectif, taxe foncière de 824 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe F, avec une consommation annuelle estimée entre 3 530 € et 4 810 € pour une utilisation standard. La maison est à découvrir pour ses forts potentiels d’aménagement. La vente s’élève à 120 000 € TTC honoraires inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait 94,40 m² et offre un potentiel important d’aménagement, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur habitat.
- Elle bénéficie d’un terrain de 1 072 m², comprenant la parcelle principale, une cour en face, et des dépendances à rénover, offrant de multiples possibilités d’usage.
- L’agencement comprend 3 chambres de 13 m², 9,50 m² et 10,80 m², une chambre mansardée de 26 m² au sol, ainsi qu’un espace extérieur avec terrasse de 15 m².
- La propriété possède deux garages, dont un de 20 m² avec espace de stockage, ainsi qu’une cave voûtée de 14,65 m², facilitant le rangement et le stockage.
- Malgré un diagnostic énergétique en classe F avec une consommation annuelle estimée entre 3 530 € et 4 810 €, son prix de vente à 120 000 € reste attractif pour une maison avec un fort potentiel d’amélioration.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247148
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 94.4 m²
- Superficie du Terrain: 1072 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 530 € - 4 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 600 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
