Maison à rénover de 97 m² avec garage à Châteaugay
Description
À Châteaugay, découvrez cette maison à rénover de 97 m² habitable située sur un terrain de 245 m². La propriété comprend un sous-sol avec un garage, un premier étage spacieux avec une entrée, un salon/séjour de 25 m², une cuisine séparée, un cellier et l’espace nuit avec trois chambres, un placard, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien calme possède un extérieur agréable, une structure saine, le double vitrage et un garage. Des travaux de rafraîchissement intérieur, remplacement des fenêtres et chauffage seront à prévoir. La maison est proche de toutes commodités, idéale pour un projet de rénovation. La performance énergétique est faible avec une classe G, consommation annuelle estimée entre 3810 € et 5190 €. Ce bien n’est pas soumis au statut de copropriété. Les risques liés au site sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 97 m² habitable, construite en 1990, se situe sur un terrain de 245 m², offrant un bon potentiel pour la rénovation et l’aménagement selon vos envies.
- Elle comprend 3 chambres, un salon/séjour de 25 m², une cuisine séparée et un garage en sous-sol, idéal pour un accès pratique et sécurisé.
- Le bien est proche des commodités, tout en étant au calme, ce qui vous garantit tranquillité et praticité au quotidien.
- Son efficacité énergétique est faible avec une classe G, avec une consommation estimée entre 3810 € et 5190 € par an, ce qui peut évoluer après travaux.
- Le prix de vente fixé à 155 000 € en fait une opportunité à saisir pour acquérir une maison avec travaux à un prix attractif, dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252105
- Prix: 155 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 96.70 m²
- Superficie du Terrain: 245 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 470 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 104 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 810 € - 5 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 470
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
470 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
